[הבהרה: בהלכה שנקבעה בעניין פרידמן חכשורי הובהר, כי מועד החיוב במס ערך מוסף בעסקאות במקרקעין, לרבות בעסקאות קומבינציה, מוסדר בסעיפים 28 ו-29 לחוק מע"מ. סעיף 28(א) לחוק קובע את מועד החיוב במס בעסקאות מכר מקרקעין, ואילו עניינו של סעיף 28(ב) לחוק בעסקאות של מתן שירותי בנייה, כאשר החריג הקבוע בסעיף 29 לחוק חל על הכללים הקבועים בשני הסעיפים גם יחד].

מועד החיוב במס של עסקת קומבינציה מתחלק לשנים:

• מכירת המקרקעין (או חלקם) לקבלן – יחולו סעיפים 29(א) ו-29(1) לחוק.
• מתן שירותי בנייה על ידי קבלן בעסקת 'מכר חלקי' או במכירת הדירות החלופיות על ידו בעסקת 'מכר מלא' – יחולו סעיפים 28(ב) או סעיף 28(א), בהתאמה, בשילוב סעיף 29(1) לחוק.

מהאמור אנו למדים, כי על דרך הכלל מועד החיוב במס ערך מוסף של עסקת קומבינציה (על שני סוגיה כאמור לעיל) הינו יום מסירת הקרקע מושא העסקה לקבלן. זאת אלא אם בטרם נמסרו המקרקעין הושלמו עבודות הבנייה בהם בעסקה למתן שירותי בנייה (מכר חלקי) או אם נרשמו המקרקעין על שם הקבלן בעסקת 'מכר מלא' ובתנאי שלקבלן לא ניתנה תמורה קודם למסירת המקרקעין לידיו.

‍