רשות המסים נערכת למבצע חדש במטרה לצמצם את היקף העלמות המס בתחום הנדל"ן בישראל. לאחרונה הודיע מנהל הרשות, שי אהרונוביץ',על שיתוף פעולה חדש עם לשכת רישום המקרקעין (הטאבו) שיאפשר לרשות לאתר באופן יעיל יותר משכירי נכסים שאינם מדווחים על הכנסותיהם כנדרש.

עד כה, רשות המסים התקשתה לעקוב אחר השכרת נכסים שלא עברה באירועי מס רגילים (כמו קנייה או מכירה). כתוצאה מכך, ישראלים רבים שהשכירו נכסים שירשו או בנו על קרקעות פרטיות יכלו להעלים חלקית או במלואן את הכנסותיהם מהשכרה.

לדברי אהרונוביץ': "קיים פער מידע משמעותי שמקשה על האכיפה בתחום הנדל"ן". אך שיתוף הפעולה החדש עם הטאבו יציף בפני הרשות מידע רחב על בעלויות בנכסי מקרקעין ברחבי הארץ. מידע זה יאפשר איתור יעיל שלמקרים חשודים בהעלמת הכנסות משכירות.

במקביל, רשות המסים צפויה לפרסם בקרוב הליךגילוי מרצון חדש לתקופה מוגבלת. הליך זה יאפשר לנישומים שטרם דיווחו על מלוא הכנסותיהם לתקן את המעוות תוך כדי קבלת חסינות מנקיטת אמצעים כנגדם (יודגש, כי לא בכל מקרה תינתן החסינות).

יוזמות אלו צפויות להוביל להשלכות רבות בתחום המשפטי וגביית המסים:

• צמצום משמעותי שלהעלמות המס בתחום השכירויות
• גידול בהכנסות המדינה ממס בהיקף מאות מיליוני ש"ח
• הרתעה של משכירים פוטנציאליים מפני אי דיווח עתידי
• העלאת המודעות לחובת הדיווח על הכנסות משכירות

בסופו של יום, היוזמות החדשות נועדו לקדם שוק נדל"ן תקין, שקוף ושוויוני בהטלת נטל המס. סביבה עסקית תקינה וצודקת כזו היא הבסיס לאמון הציבור במערכת ולצמיחה כלכלית בריאה.

‍