החל מתיקון מס' 69 לחוק מיסוי מקרקעין בשנת 2011, למעמד קבוצה של רוכשי זכות במקרקעין כ"קבוצת רכישה", כהגדרתה בחוק, השלכות מיסוי שונות, הן לפי החוק האמור והן לפי חוק מס ערך מוסף.

היסודות הדרושים לקיומה של קבוצת רכישה הם:

1. קבוצה של אנשים המתארגנת לרכישת זכות במקרקעין ולבנייה על הקרקע הנרכשת.
2. מחויבות חברי הקבוצה למסגרת חוזית, הכוללת את הדברים הבאים: ; מסמך הצטרפות ; הסכם שיתוף; הסכם מארגן קבוצה; הסכם ניהול פרויקט; ייפויי כוח ליועצים משפטיים; כתב מינוי יועץ מס; הצעה לתכנון מפורט ורישוי; הצעה למתן שירותי ניהול; .תיאום ופיקוח הנדסי
3. התארגנות באמצעות גורם מארגן הפועל בתמורה "לארגון קבוצת הרוכשים לצורך הרכישה והבנייה, לרבות הכנת המסגרת החוזית".

לצפיה בחוזר מיסוי מקרקעין: מיסוי קבוצת רכישה לחץ כאן