הריבית והקנסות שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין נועדו לשני יעדים עיקריים:

1. להבטיח את הדיווח על מכירת מקרקעין במועד שנקבע בחוק.
2. להרתיע מפני אי-דיווח או תשלום מאוחר של מס.

אי-דיווח על מכירת מקרקעין במועד שנקבע בחוק עלול להוביל לתשלום ריבית וקנסות גבוהים. בנוסף, אי-דיווח עלול להוביל להליכים פליליים, כולל מאסר.

מהם גובה הריבית והקנסות? - גובה הריבית והקנסות נקבע לפי סעיפים 94 ו-94א לחוק מיסוי מקרקעין.

• ריבית: הריבית המשולמת על מס שבח או מס רכישה שלא שולם במועדו היא בשיעור של 6% לשנה.
• קנס על אי-דיווח: הקנס על אי-דיווח על מכירת מקרקעין הוא בשיעור של 5% מהמס שצריך היה להיות משולם, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.
• קנס על אי-תשלום מס במועד: הקנס על אי-תשלום מס שבח או מס רכישה במועדו הוא בשיעור של 0.2% ליום של פיגור, עד לגובה של 10% מהמס.

תנאים לפטור מתשלום ריבית או קנס

במקרים מסוימים, המנהל רשאי לפטור אדם מתשלום ריבית או קנס. לדוגמה, המנהל רשאי לפטור את האדם מתשלום ריבית או קנס אם הוא הראה כי אי-הדיווח או אי-התשלום היה תוצאה של טעות או אי-הבנה.